Rakennusala


 

 


Näissä hommissa on joskus hyvinkin raskaat olosuhteet. Ehkä joudutaan tekemään töitä huonossa säässä,, joskus taas hankalissa ja ahtaissa olosuhteissa. Näitä töitä täytyy pystyä keventämään sillä, että tauot saa pitää paremmissa olosuhteissa ja kahvin lomassa puhua ja nauraa olosuhteille. Rakennusalalla on myös turhan usein liian kova kiire, tähän pitäisi pystyä puuttumaan jo esimies-tasolla ja yrittää järjestää aikataulut niin, ettei koko ajan ole turha stressi aikatauluista.
Ongelmia saattaa myös aiheutua työssä esiintyvistä terveysriskeistä, joista yksi pahimpia nykyään on asbesti. Vuonna 2016 tuli voimaan laki, joka velvoittaa onneksi aika usein tekemään asbestikartoituksen remontoinnin yhteydessä. Tämä itse asiassa koskee parikymmentä vuotta vanhoja rakennuksia. Työntekijän kannalta tuo on hyvä uutinen. Asbestia kuitenkin käytettiin hyvinkin laajasti rakentamisessa viime vuosituhannella ja nyt kun noita rakenteita on purettu niin turhan moni on hengittänyt asbestipölyä keuhkoihinsa.
Asbestikartoituksesta löytyy paljon tietoa netistä, yksi osoite esim. www.asbestikartoitus.pro. Ja uuden lain myötä on alkanut myös tekijöitä olemaan asbestikartoituksille ihan hyvin saatavilla joka suunnalla. Etelä-Suomessa toimii esim. www.asbestos.fi/. Vaikka rakennusmiehet ovat tästä uudesta laista varmasti mielissään niin kiinteistöjen omistajat eivät taputa käsiään ihan samalla tavalla. Asbestikartoitus hinta ja sen päälle vielä kaikki purkutyöstä tulevat kustannukset tekevät lompakkoon ylimääräisen loven. Kaiken lisäksi kaikki tarkkaan säädetty työ on yleensä aina kalliimpaa kuin sellaiset työt, joihin ei niinkään lupia sun muita tarvitse. Asbestikartoitustahan ei  saa kuka tahansa tehdä, vaan siihen pitää olla hyväksytty tekijä. Sama koskee myös asbestin purkutöitä, niitäkään ei saa noin vaan alkaa tekemään vaan pitää olla hyväksytty tuohon hommaan. Sitten kun kaikki työt on tehty niin lain mukaan pitää vielä mitata asbestipitoisuudet kiinteistöstä ja ne eivät saa ylittää tiettyjä raja-arvoja. Kaikki tämä maksaa ja kiinteistönomistaja kiroilee varmasti ainakin hiljaa mielessään. Mutta työntekijöiden terveyden kannalta tuo on kyllä oleellinen asia. Asbesti aiheuttaa keuhkoihin vedettynä vakavia sairauksia.
Kiinteistön omistajan kannattaa kuitenkin muistaa, että asiallisesti hoidetut asbestiasiat näkyvät kyllä positiivisesti kiinteistön hinnassa. Kysyin ihan mielenkiiinnosta asiaa tutulta kiinteistönvälittäjältä ja hän sanoi, että kyllä ostajat ovat nykyään hyvin tietoisia kaikista rakenteellisista asioista ja kyselevät niistä paljon, senpä vuoksi kiinteistönvälitys vaatii myös paljon rakennusalan osaamista. Ei riitä, että kiinteistönvälittäjä näyttää vain listan, jossa näkyy myytävät asunnot. Täytyy osata kertoa myytävistä asunnoista myös paljon sellaista tietoa, mikä ei mahdu esitteeseen. Senpä vuoksi asiantunteva kiinteistönvälitys vaatiikin paljon koulutusta, jota pitkä työkokemus täydentää. Ja sama koskee kyllä myös muitakin kiinteistöalan toimijoita. Kaikkihan eivät halua ostaa kiinteistöä, vaan monet mieluummin vuokraavat sellaisen. Varsinkin yritykset harvemmin ostavat toimitilaa itselleen, kyllä ne mielellään vuokraavat toimitilat. Alan yrityksiä ovat mm. kiinteistotarina.fi ja www.wanhaamis.fi. Yksityiset henkilöt ovat myös hyvin suuri käyttäjäkunta vuokramarkkinoilla, he tietysti katselevat vuokra-asuntoja itselleen, mutta osittaiseen omistukseen pääsee sitten vapaa-ajan asunnoissa viikko-osake -järjestelmän kautta. Moni on huomannut että esimerkiksi kesämökki on sellainen kiinteistö, jota ei välttämättä ole edes järkevä omistaa, koska siellä tulee vietettyä niin vähän aikaa vuodessa. Tällaisissa tapauksissa lomaosake on hyvä vaihtoehto. Kun ostetaan lomaosake niin silloinhan ostetaan käyttöoikeus tiettyyn kiinteistöön yhdeksi viikoksi vuodesta. Parasthan lomaosakkeessa on se, että ei tarvitse miettiä kiinteistön ylläpitoa ja remontointia vaan voi keskittyä lomailuun. Ja sitten jos loma- asunnon myynti tulee ajankohtaiseksi niin ei tarvitse myydä koko asuntoa, vaan pelkkä yhden viikon osake.


 

     
           
           
           
           
 
Copyright © 2010-2016 TWD Nig MS, twdnigms@twdnigms.org